Un décorateur d'intérieur ou un architecte d’intérieur conçoit, rénove et décore votre intérieur  à Paris
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Architecte

 

"Jouer avec les volumes et façonner votre lieu de vie"

 

Pourquoi être accompagné par un architecte ?

extension_maison_architecte

 

 • Bénéficier d’une approche globale de votre projet de rénovation à Paris : de la restructuration des volumes à l’aménagement intérieur de votre logement.
 

• Avoir un projet s’appuyant sur vos envies, votre budget et votre mode de vie ou de travail conçu spécialement pour vous par un architecte. Il peut s’agir d’un projet de construction, d’une extension de votre espace (logement, bureaux, commerce), d’une surélévation ou d’un agrandissement d’une maison.

 
• Bénéficier de la responsabilité qu’engage un architecte diplômé et assuré dans le cadre de sa mission.

• Être assisté dans les démarches administratives : demandes de permis de construire, déclaration préalable de travaux.

• Disposer de toutes les donnés de votre projet avant de vous engager dans des travaux de construction ou de rénovation : contraintes techniques (murs porteurs, plomberie, plan électrique), participation de bureaux d’études, optimisation de votre budget, choix des matériaux de construction. .

• Obtenir des conseils sur la faisabilité de votre projet en fonction de la règlementation, du potentiel de votre surface, de vos besoins et usages et de votre budget.

• Vous aider à choisir et contrôler les devis proposés par les entreprises de bâtiment et les bureaux d’étude en région parisienne.

• Visualiser et vous projeter dans votre futur projet de construction ou d’extension grâce à des éléments graphiques (plans, schémas, vues 3D).

Voir nos réalisations •

Etapes d’un projet d’architecture à Paris

En amont de vos travaux de rénovation, de construction, d’extension ou de surélévation, l’architecte vous propose une étude personnalisée de votre projet résidentiel ou commercial. L’architecte vous aide à affiner ce projet d’architecture avant de vous accompagner dans le choix des prestataires puis de contrôler la qualité des travaux et leur conformité aux normes.

 

1ère étape - 1er rendez vous

• Écoute de vos besoins, vos goûts personnels et de votre budget en matière d’aménagement.

• Evocation des potentialités de rénovation, de construction, d’extension ou de surélévation de votre logement ou de vos locaux commerciaux.

Construction d'une extension d'une maison en Ile de France par un architecte DPLG

2ème étape - Etude et faisabilité du projet d’architecture, esquisse, étude d’avant projet

L’architecte réunit l’ensemble des documents préalable à la construction et étudie le Plan Local d’Urbanisme PLU qui concerne vos travaux à Paris .

• Validation des grandes lignes du projet d’architecture, des dimensions ainsi que l’organisation des volumes intérieurs.

• Préparation des plans d’implantation cotés, des plans d’élévations et des plans de coupes qui seront suivis lors de la construction.

• Si nécessaire, organisation d’un RDV consultatif auprès des services d’urbanisme.

• Assistance lors de la consultation des bureaux d’études spécialisés en fonction de vos besoins : étude thermique, environnementale, ingénieur structure, géotechniciens.


 

Témoignage

« Très belle réalisation d'une rénovation totale d'un RDC de 130m carrés (maison individuelle). Délais serrés respectés au jour près avec très bon choix des entreprises, budget respecté aussi, à montrer dans les magazines ! Suite prévue cet été avec la réalisation du R+1. Excellent travail avec beaucoup de gout et de sérieux de la part de l'architecte ! »

Aurélie L

3ème étape - Dossiers de permis de construire

• Établissement des documents graphiques et autres pièces écrites nécessaires à la constitution du dossier de demande de permis de construire suivant la réglementation en vigueur.

• Constitution du dossier administratif après vous avoir indiqué le contenu obligatoire de ce dossier ainsi que les pièces dont la fourniture vous incombe.

• Signature de l’ensemble des documents, y compris les documents graphiques nécessaires au dépôt du dossier de permis de construire auprès du service instructeur. .

• Après le dépôt du permis de construire, accompagnement dans vos rapports avec l’administration (correspondance avec l'administration, réception du permis de construire, affichage réglementaire).

 

Réalisation d'une maison selon les principes de l'écoconstruction par un architecte à Paris

 

4ème étape - Etude de projet, dossier de consultation des entreprises

• Préparation des plans et rédaction d’un descriptif des travaux afin de constituer le dossier de consultation des entreprises.

• Appel d’offres et évaluation des devis proposés par les entreprises de bâtiments.

 

 

 

5ème étape - Coordination et suivi des travaux

• Avant le début des travaux, planification du déroulement du chantier et signature des marchés.

• Pendant les travaux, organisation des réunions hebdomadaires et rédaction des comptes rendus de chantier.

• Accompagnement lors de la réception du chantier : contrôle-qualité, exécution des dossiers d’ouvrages, vérification de la conformité et de la qualité des travaux.

 

Tarifs d’un architecte

 

Vous pouvez nous missionner pour une étape de votre choix, sans engagement.


1ère étape - 1er rendez vous - 80€ / heure (remboursés lors de l’étude)

• Dans le cadre d’une mission complète, les honoraires de l’architecte représentent 11 à 15 % du montant HT des travaux, en fonction de la complexité du projet.
• A l’issue de ce rendez vous, il vous transmet une estimation du coût des travaux envisagés (estimation donnée à titre indicatif sans valeur contractuelle).
• A partir de cet estimatif, les honoraires de la 2ème, 3ème et 4ème  étape sont facturés progressivement sur la base de l’estimation.
• Les honoraires de la 5ème étape sont ajustés au montant réel des travaux définis dans le devis des entreprises.

2ème étape - Etude et faisabilité du projet d’architecture, esquisse, étude d’avant projet

• 30% des 11 à 15% du montant HT des travaux estimés

3ème étape - Permis de construire

• 10% des 11 à 15% du montant HT des travaux estimés

4ème étape - Etude de projet, dossier de consultation des entreprises

• 25% des 11 à 15% du montant HT des travaux estimés

5ème étape - Suivi et coordination du chantier

• 35% (le solde) des 11 à 15% du montant HT des travaux estimés, répartie sur la durée du chantier (chaque mois suivant l’avancement des travaux)
 

Exemple pour une mission complète :

Pour une extension de 40m2 :

Montant estimé des travaux 80 000 € HT
2ème étape - 30% des 12% du montant estimé HT des travaux (9 600 € HT) : 2880€

3ème étape - 10% des 12% du montant estimé HT des travaux (9 600 € HT) : 960€
4ème étape - 25% des 12% du montant estimé HT des travaux (9 600 € HT) : 2400€

Montant réel des travaux 72 600€ HT

La mission complète est facturée 8 712€ (12% de 72 600€ HT).

5ème étape - solde des 12% du montant réel HT des travaux (8 712 € HT) : 2472 €

 

> En savoir plus sur nos tarifs


Émission - Maison+ TV - Maison+
Projet conçu par Julie Nabucet et Marc Baillargeon, architectes

Autres prestations :

• Un décorateur d’intérieur vous aide à vous projeter dans votre futur aménagement nécessitant peu de travaux : planches tendance, conseils couleurs, plan d’implantation de mobilier et coach shopping...

• L'étude préparatoire et la réalisation d'un chantier de rénovation réalisées par un architecte d'intérieur permet d'anticiper et de finaliser toutes les données de votre projet  (difficultés techniques éventuelles, références matières, budget) avant d'engager vos travaux de rénovation.
 
• Vous souhaitez changer la décoration de votre appartement, le relooking d'intérieur / coaching déco préconise une nouvelle disposition de vos meubles et objets afin de transformer votre appartement sans faire de travaux.
 
• En complément du promoteur, le conseil achat sur plan VEFA / Loi Breyne vous accompagne durant les étapes d'aménagement et de finitions de votre appartement.
 
• Vous êtes sur le point d'acquérir un appartement en Ile de France, le diagnostic avant achat immobilier vous aide à déterminer si celui-ci présente un réel potentiel, et à trouver la meilleure manière de l'aménager.
 
L'architecture commerciale aménage votre lieu de travail afin d'en faire un espace agréable qui reflète l'identité et l'activité de votre entreprise...
 
• Un ergothérapeute - architecte d'intérieur handicap et PMR accompagne les séniors et les personnes à mobilité réduite dans l’aménagement d’un intérieur adapté à leurs besoins.
 
• Vous avez un projet d’aménagement paysager (balcon, terrasse, jardin, espace vert intérieur), nous vous accompagnons dans la création, la réalisation et l'entretien de vos extérieurs et intérieurs végétalisés.
 
• L’accompagnement travaux vous aide à trouver les bons artisans, fiables et disponibles pour vos travaux et obtenir des devis offrant un rapport qualité prix optimale.

 

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